état du marché immobilier à Lyon

Les prix de l’immobilier ont fortement augmenté dans les grandes villes en 2019. C’est principalement à Nantes, Rennes et Paris que l’on voit une nette différence selon une étude de meilleursagents.com.

La ville de Lyon n’a pas été épargné, car en 2019 elle a connu une hausse des prix de 7,5 % avec une explosion de 11,7 % à Villeurbanne. Voici en détail l’état actuel du marché immobilier dans la métropole lyonnaise.

Lyon, une ville très attractive

Le baromètre 2019 de l’attractivité des grandes métropoles du cabinet Arthur Loyd dévoile pour la 3ème année consécutive, Lyon, comme ville la plus attractive de France.

Créatrice d’emploi, la ville rayonne grâce à ses performances dans l’immobilier tertiaire et sa capacité d’accueil des entreprises, et ce, notamment grâce à ses secteurs dynamiques comme la Part-Dieu, Gerland et Confluence. Son économie est forte grâce à son marché de l’emploi riche, son taux de chômage faible, sa richesse culturelle et universitaire. Ces dernières années, Lyon fut en tête de nombreux classements européens et internationaux. Elle s’est notamment placée à la 15ème place des villes européennes les plus attractives pour les investissements étrangers. Ses infrastructures performantes, comme l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, permettent de rejoindre les grandes capitales européennes en moins de 2 heures et vers plus de 115 destinations.

L’état du marché immobilier à Lyon

Le dynamisme de la ville a bien sûr pour conséquence d’entraîner une demande importante de logements. Sur le baromètre immobilier, le marché immobilier se porte bien.

Cependant, la tension du marché immobilier lyonnais et la raréfaction poussent les candidats à être extrêmement réactifs et de rapidement faire une offre pour se différencier des autres acquéreurs, et ce, pour les logements locatifs aussi. Les étudiants ont de plus en plus de difficultés à trouver un logement. Tout d’abord à cause des loyers élevés et de la demande qui ne cesse d’augmenter. Malgré tout, Lyon n’est plus en tête ce qui concerne la hausse des prix dans les grandes villes et se trouve derrière Bordeaux.

Concernant le prix de l’immobilier, il est en moyenne, tous quartiers confondus, de 4 852 € pour un appartement et 5 104 € pour une maison (source : meilleursagents.com). Les prix varient entre 3 599 € du m² à 6 316 €. Tout dépend donc de l’arrondissement dans lequel vous vous trouvez.

Où se loger à Lyon ?

Pour savoir où se loger à Lyon, sachez que les prix fluctuent en fonction de la localisation du bien. Pour vous informer, voici un état des lieux des prix selon les arrondissements :

  • Les deux arrondissements les plus chers sont le VIème et le Ier où les prix sont d’environ 6 300 € le m².
  • Le IXème est le plus accessible : environ 3 600 € le m².
  • Le IVème est l’arrondissement qui affiche la hausse la plus importante (16,9 %). Ses prix varient autour de 5 500 € le m².
  • Le Vème a aussi connu une forte hausse (13,4 %) avec un prix au m² d’environ 4 569 €.
  • Le IIème, Ier , IXème sont restés assez stables, successivement 6 110 €, 5 700 € et 3 600 € le m²
  • Le IIIème, VIIème et VIIIème ont connu une augmentation de leurs prix, comprises entre 6,5 % et 9,4 %.

Vous en savez désormais davantage sur le marché immobilier lyonnais pour acheter, investir ou poser un pied à terre dans la métropole.

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